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葡京赌场网站:龙头房企拿地热情不减 收缩战线重心重回一二线城市

时间:2019/8/17 17:05:22   作者:   来源:   阅读:226   评论:0
内容摘要:土地作为房地产企业生产的“面粉”,一直是房企未来发展的重要生产资料,在上半年的土地市场上,龙头房企仍然保持着补仓的热情。  但在拿地策略方面,在今年较为严格的楼市调控下,多数企业在市场策略上更为谨慎,缩减三四线城市战线,拿地重点重回一二线城市。另外,在拿地方式...
    土地作为房地产企业生产的“面粉”,一直是房企未来发展的重要生产资料,在上半年的土地市场上,龙头房企仍然保持着补仓的热情。

  但在拿地策略方面,在今年较为严格的楼市调控下,多数企业在市场策略上更为谨慎,缩减三四线城市战线,拿地重点重回一二线城市。另外,在拿地方式上更加灵活,合作拿地、项目收并购企业增加,极力控制市场风险。

  上半年龙头房企拿地热情不减

  中国指数研究院的数据显示,从拿地金额来看,碧桂园、万科、融创占据榜单前三位。碧桂园在1-6月累计拿地981亿元,占据拿地榜榜首;万科拿地发力,1-6月以总额688亿元占据榜单第二位;融创保持拿地优势,1-6月拿地总额达680亿元。

  龙头房企获取土地资源优势不减,行业集中度明显。TOP10企业1-6月拿地总额5586亿元,占TOP100企业的36.6%, TOP10企业拿地门槛为347亿元;TOP30企业1-6月拿地总额9959亿元,占TOP100企业的65.3%,拿地门槛为179亿元。

  6月份的土拍市场持续回暖,房企拿地热情不减。融创在1-6月的拿地金额达到去年同期的5.8倍,新城的拿地金额也同比增长超70%,保利延续5月趋势持续发力,6月的拿地金额仍在240亿元以上,龙湖、中海等企业的拿地金额也超过100亿元。此外,万科、龙光、滨江、金茂等企业的拿地金额环比增长显著。土地市场自2019年3月后,逐渐回暖,房企拿地积极性持续加强,部分房企补仓意愿强烈。

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