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捕鱼达人4:将严重影响房屋租赁各方的权益

时间:2021/4/27 7:01:10   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、公安部、国家市场监督管理总局、国家互联网信息办室等6个部门与中国银行保险监督管理委员会联合发布《关于加强轻资产房屋租赁公司监管的意见》。《意见》明确指出,在租金需求强劲的大城市,住房和城乡建设部门要建立住房租金监测制度,定期公布不同地区不同类型租赁住房的市场租金水平。《意见》针对...
住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、公安部、国家市场监督管理总局、国家互联网信息办室等6个部门与中国银行保险监督管理委员会联合发布《关于加强轻资产房屋租赁公司监管的意见》。《意见》明确指出,在租金需求强劲的大城市,住房和城乡建设部门要建立住房租金监测制度,定期公布不同地区不同类型租赁住房的市场租金水平。

《意见》针对从事转租经营的轻资产房屋租赁公司,明确要求在加强业务管理方面,从事房屋租赁经营的公司和自然人转租10个单位(房)的,应当依法登记为市场主体,领取营业执照。,其名称和业务范围应包括“房屋租赁”字样,并在开业前将开业信息向住房和城乡建设部门推送,住房和建设部门向社会公告。

同时,在规范房屋租赁经营行为方面,该意见提出,房屋租赁公司应将其经营房屋的信息纳入所在城市的房屋租赁管理服务平台。原则上,每次收取租金的期限不得超过3个月,且房屋权利人收取的租金原则上不得高于承租人收取的租金。

该负责人解释称,以往的房屋租赁公司存在“长收短付”、“高进低出”等高风险经营行为。这种商业模式是不可持续的,这意味着租赁公司没有任何利润,但公司可以用租金来支付期限错配建立了一个资金池。这类企业的经营风险极高。一旦资金链断裂,将严重影响房屋租赁各方的权益。


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